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      2018年農村土地確權後,這些新變化將讓6億農民受益

      时间:2017-05-16 13:30 來源:土流網 作者:佚名 []

      近年來,隨著農村經濟的發展,很多農民踏上了外出打工的征程。客觀上講,農民外出農村的土地閑置下來,不僅造成土地資源,而且給留守農村的父母造成負擔!多年以來,在農村一直是以家庭聯産承包制的土地使用,因此農村的土地都分散在以家庭爲單位的農戶手中,未來亟需通過土地集中流轉,讓更專業的人來種地!

      農村土地要流轉,土地確權及土地承包使用權要得以清晰的保障。然而一段時間以來,農村的産權不穩定或沒有相關的政策確定,導致了在實際中土地資源流轉的各種問題,如成本及使用期限等。

      農村土地要確權,核心是流轉。自2011年以來,國家首次提出土地確權以來,經曆了6年,今年底已經有82%的土地面積完成了確權,到2018年農村土地將全面完成!

      通過土地確權後,把農民承包的地塊,面積,合同,權屬證明全部落實到農戶,爲的就是讓農民清楚確保農民的土地物權,明確土地的經營權的歸屬,以實現農村土地的産權清晰,權能明確,流轉的順利,實現農村集體土地的合理分配!

      將會給農村農民帶來哪些新變化呢?

      農民財産將得到有效保護

      土地確權能夠查清承包地塊實際面積、四至邊界和空間位置,最終實現每塊土地都有一個坐標。經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資産,農民就等于握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。如果農民外出打工,還可依法把承包地交給家庭農場、農民合作社等來經營,換取實物或租金。

      土地流轉將加快

      從土地流轉率來看,相關數據顯示,在其他條件相同的情況下,農地確權使得農戶參與土地流轉的可能性顯著上升約4.9%,平均土地流轉量上升了約0.37畝(將近1倍)。這說明,土地確權確實提高了土地流轉市場的活躍度。同時,土地流轉的加快,也催生了一個暴富新機會,像江西南昌一農戶就靠土地流轉服務年淨賺百萬。

      農民將得到更多實惠

      确权就是让农民郴浰定心丸,可以放心大胆地进行农业投入。另外,土地确权后也有利于土地流转由以前的熟人社会流转向契约社会流转过渡,让土地流转进入更大的交易平台,土地流转费用也会相应的增加。

      催生一批種植大戶、家庭農場等

      土地確權頒證是三權分置和適度規模經營的前提。權屬關系的穩定,財産權利保護的完善,土地流轉中契約交易行爲的規範,降低了流轉各方的風險,減少了流轉過程中的模糊環節,增強了流轉的穩定性,流轉的周期也會更長一些,規模會更大一些,參與流轉的覆蓋面也會更廣一些。

      農民貸款更方便

      農民朋友如果認爲土地確權證僅僅能證明土地使用權是自己的,那就大錯特錯了。農村土地確權的目的是盤活土地,喚起農村沈睡的巨量資本。

      以往,農村土地和房屋不能進行抵押,農民想要貸款非常困難,只能進行聯戶擔保才能貸款,相對來說門檻高、利率高。現在有了土地確權證,能和城裏房産證一樣進行使用。

      目前我國已在部分地區開展農村承包土地的經營權和農民住房財産權(兩權)抵押貸款試點,當農民有資金困難時,可以到銀行申請抵押貸款,大大方便了農民貸款,解決農民生産資金緊張的問題。

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