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      黑物业霸占他人房产出租,廣州市海珠区政府束手无策

      时间:2016-04-26 17:19 來源:《三農內參》編輯部 作者:何國銘 []

        【三农内参资讯】2015年5月8日,我单位接到廣州市两和贸易有限公司来京农民工投诉称:“我公司购买并提供给我们居住的房屋被黑社会组织‘泰安居物业管理处’霸占。凤阳街派出所不依法维护我公司的合法财产权,而是对我们合法权拥有者的维权行为实施强制措施等”。具体内容如下:

        2014年7月5日,廣州市两和贸易有限公司(萧斊“两和公司”)作为买方与卖方谢德胜签订《廣州市存量买卖合同》,购买其位于廣州市凤岗脚86号(即泰安居3梯)二楼至九楼共计22套房屋,面积合计约1793平方米。合同签订后,两和公司依约支付卖方谢德胜购房款1793万元,并先后支付税费178万元(均有票据)。



        廣州兩和貿易公司是一家私營企業,法定代表人林炎龍系白雲區人大代表。2014年8月11日,兩和公司依法取得上述22套房屋的《房地産權證》。

        隨後,兩和公司派人前往上述205房和207房(“泰安居物業管理處”辦公地)與物管處負責人翁爲廷、翁妃開協商辦理收樓手續,但翁爲廷、翁妃開二人態度相當惡劣,並聲稱:“不認房産證,只認居住者;這裏我們做主,誰來收樓也不行!”,隨即電話叫來十多個打手模樣的大漢前來示威恐嚇,兩和公司人員見勢不妙,只好致電110報警,出警的鳳陽街派出所警官出具報警受理回執後便沒有下文。之後,兩和公司先後多次派人前往鳳陽街派出所要求查詢上述22套房屋的實際使用人的信息資料,均被派出所以“保護公民隱私權”爲由予以拒絕。

        两和公司又先后致函廣州市政法委、海珠区政府、海珠区凤阳街出租屋管理中心、廣州市国土房管局海珠分局等政府部门,“请求督促相关部门依法履职,依法保护公民房屋产权和居住区”,但均未取得任何效果。

        在萬般無奈的情況下,兩和公司股東于2015年3月12日(持22本房産證原件)帶領20多名公司員工前往泰安居3樓,希望詳細了解上述22套房屋的實際居住人並協商收樓事宜,卻遭到“泰安居物業管理處”物管人員的無理阻擾,雙方由此産生爭吵,兩和公司員工唐中書隨即撥打110報警,鳳陽街派出所出警後,卻將兩和公司包括股東劉錫忠、陳廣東在內31名員工予以拘留。

        接到群衆投訴後,爲維護穩定,我單位勸返農民工回廣東房屋屬地,依法依規依靠屬地黨政及司法機關維權。同時派我單位調研員何國銘、孫雲峰等三人實地進行調研核實,期間實地走訪了海珠區工商局、海珠區房屋管理局和屬地街道辦事處,調取了房屋産權證及相關單位證明等書證和暗訪音視頻共69份,並會同屬地街道綜治辦、派出所、司法所、房管局物管科的主要負責人進行過面對面座談交流,查明到“泰安居物業管理處”是無證經營的黑物業,非法侵占該物業並進行使用及出租,證明了兩和公司反映的情況基本屬實。

        调查得知:“泰安居物业管理处”既没有办理工商注冊手续,也没有在当地房管部门登记备案,而是由翁为廷、翁妃开二人伪造“泰安居物业管理处专用章”,纠集当地无业人员非法设立的“黑物管”,他们长期强行霸占“泰安居3梯”大部分房屋(包括上述22套房屋)和车库,通过向当地“中大布匹市场”租户出租房屋和仓储场地谋利,从2001年开始,在前后将近15年的时间里,获取了巨额的非法收入。

        我單位半年多的時間裏,曾多次去人去函向屬地市以下各級(包括市級)黨政職能部門反映協調,以求依法依規保護群衆合法權益。但黑物業“泰安居物業管理處”依然開業大吉。人民群衆財産依然被侵害!是屬地相關職能部門不作爲?還是渎職?

        《三农内参》编辑部 调研员何国铭

        2016年4月13日

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