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      農村房屋拆遷補償安置的原則及標准

      时间:2013-06-20 13:30 來源: 作者: []

      核心内容:农村房屋拆迁补偿标准因地区不同而有所区别,那么农村房屋拆迁补偿安置的原则,补偿安置的标准有何规定呢?下面就由法律快车小编为您做出解答。 农村房屋拆迁补偿安置的原则,补偿安置的标准 1、凡经政府批准或已领取土地使用权证及房屋所有权证的

          核心内容:农村房屋拆迁补偿标准因地区不同而有所区别,那么农村房屋拆迁补偿安置的原则,补偿安置的标准有何规定呢?下面就由法律快车小编为您做出解答。

        農村房屋拆遷補償安置的原則,補償安置的標准

        1、凡經政府批准或已領取土地使用權證及房屋所有權證的房屋拆遷,給予補償安置。

        2、凡在一九七八年底前建造的房屋,未取得有關手續,但權屬清楚,作爲曆史遺留房産處理,拆遷時按合法房産以實際建築面積給予補償安置。

        3、凡在一九七九年一月一日至一九八六年十二月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”給予補償安置。

        4、凡在一九八七年一月一日至一九九○年三月三十一日建造的房屋,未取得房屋所有權證,憑“土地審批手續”或“土地使用權證”和當地鄉(鎮)政府建房手續給予補償安置。無上述手續的,而且被拆遷人住房確有困難,由當地鄉(鎮)人民政府酌情處理。

        5、凡在一九九○年四月一日以後建造的房屋,未取得房屋所有權證,已有“土地審批手續”或“土地使用權證”和“建設工程規劃許可證”或“村鎮建設許可證”(具體時間以當地鄉(鎮)實施“一書兩證”或“一書一證”起始時間而定)給予補償安置。除此之外,無手續一律視爲違法違章建築物,一律限期無償拆除,不給予補償安置。

        6、拆除未超过批准期限的临时建筑物,按30元/m2至50元/ m2给予补偿,但不列入安置范围;超过批准期限或未经批准擅自建造的临时建筑物,应在规定期限内一律无偿自行拆除。

        7、上述1—6項中的土地及房屋面積以有關證件上載明的內容爲准。如實際的土地及房屋面積與有關證件上載明的建築面積不符的,經拆遷當事人申請,由縣國土資源、房屋拆遷管理部門調查核實後進行裁決。

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